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Mietsonderverwaltung

Wahre Werte.

Die Immobilienbewertung & Mietsonderverwaltung der Ulimco.

UNSERE KERNKOMPETENZ LIEGT IN DER BEWERTUNG VON
IMMOBILIEN ALLER ART.

Wir sind zertifizierte Diplom Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Unsere Kunden sind sehr vielfältig und unterschiedlich. Wir betreuen jeden mit der gleichen Leidenschaft, egal ob Sie ein privater Kunde, welcher sich die professionelle Bewertung der eigenen vier Wände wünscht oder aber der gewerbliche Großinvestor der einen Gewerbepark erwerben möchte, sind.

NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF; WIR NEHMEN UNS GERNE ZEIT UND ERSTELLEN IHNEN EIN INDIVIDUELLES ANGEBOT.

Ihre Ansprechpartner.

Daniel Hosper
Geschäftsführung

T +49 (0)911 62 14 19-2
bewertung@ulimco.de

Michael Blaschka
Geschäftsführung

T +49 (0)911 62 14 19-2
bewertung@ulimco.de

Unser Leistungspektrum.

  • Verkehrswertgutachten (Marktwert)
  • Kurzgutachten
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Due-Diligence Analysen

 

DIE ULIMCO IMMOBILIENTREUHAND GMBH ALS KOMPETENTER PARTNER ZUR VERWALTUNG IHRER KAPITALANLAGE

Wir bieten Ihnen die kompetente und auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnittene Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses, Wohn- und Geschäftshauses, Eigentumswohnung oder auch Ihrer Gewerbeimmobilie. Hierbei steht für uns im Vordergrund, Sie durch die vollständige Betreuung des Objekts zu entlasten.

Welchen Service bieten wir Ihnen?

NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF; WIR NEHMEN UNS GERNE ZEIT UND ERSTELLEN IHNEN EIN INDIVIDUELLES ANGEBOT.


Ihr Ansprech-
partner.

Eva Warkentin
Immobilienverwaltung

T +49 (0)911 62 14 19-1
e.warkentin@ulimco.de


Inklusivleistungen.

  • Vertretung des Auftraggebers in allen die Mietsonderverwaltung betreffenden Angelegenheiten
  • Führen des notwendigen Schriftverkehrs und aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung und Erhaltung der dem Auftraggeber zustehenden Vermieterrechte
  • Verhandeln mit Behörden und Dritten, sofern es um Belange im Zusammenhang mit den Mietern geht
  • Kündigen von Miet-/Pachtverhältnissen in Absprache mit dem Auftraggeber
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten und Marktlage in Absprache mit dem Auftraggeber
  • Angebotseinholung bei Handwerkern (Renovierungsmaßnahmen) und Beauftragung nach Absprache mit dem Auftraggeber
  • Erstellung der jährlichen Betriebs-und Heizkostenabrechnung und direkte Abrechnung mit dem Mieter
  • Gegebenenfalls Anhebung der Nebenkosten bei zuhohen Nachzahlungen



Exklusivleistungen.

Extras, die vom Auftraggeber gesondert beauftragt werden:

  • Neuvermietung einer frei werdenden Wohnung und alle damit verbundenen Leistungen wie z.B.:
    • Professionelle Darstellung Ihrer Immobilie/Erstellung eines Exposees
    • Ermittlung des Mietpreises
    • Terminierung und Durchführung von Besichtigungsterminen
    • Präsentation ausgewählter Interessenten
    • Abstimmung und Ausarbeitung des Mietvertrages
    • Übergabe und Abnahme der Wohnung (erstellen eines Abnahme-und Übergabeprotokolls)
  • Vertretung des Eigentümers in rechtlichen Angelegenheiten, insbesondere mietvertragliche Auseinandersetzung
  • Wahrnehmung von Gerichtsterminen oder Zwangsräumungen

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